كيف استرجع ضريبة المسكن الاول حيث تعتبر ضريبة المسكن الاول من الضرائب العقارية التي تفرضها الدولة عند شراء أي عقار جديد وتقدر تلك الضريبة بنحو 5% ولكن مع انطلاق مبادرة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول أصبح من الممكن الاستفادة من استرداد ضريبة المسكن الأول، أو عدم دفعها ولكن يتعين عليك تلبية بعض الشروط والمتطلبات التي سوف نوضحها لكم خلال هذا المقال ذلنرر بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
ما هي ضريبة المسكن الأول
ضريبة المسكن الأول هي إعفاء ضريبي مقدم من وزارة الإسكان للمواطنين السعوديين الذين يشترون مسكنهم الأول بسعر أقل من مليون ريال سعودي ويتم تطبيق هذا الإعفاء على العقارات التي تصل قيمتها إلى مليون ريال ولا تزيد عن ذلك، ويغطي الإعفاء رسوم التحويل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل عند بيع العقار في المستقبل.
خادم الحرمين يلغي الرسوم والكفالة للمغتربين.. السعودية توضح التفاصيل كاملة
تحذير للحجاج.. غرامة 50 ألف ريال والحبس 6 أشهر لمن يقوم بهذا الأمر (اليكم التفاصيل)
وتجدر الإشارة إلى أنه يجب على المشتري الحصول على شهادة إعفاء ضريبي من وزارة الإسكان قبل إتمام عملية الشراء.
اقرأ عن: طريقة استخراج شهادة ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
كيف استرجع ضريبة المسكن الاول
من شروط الإعفاء أو استرجاع ضريبة المسكن الأول ما يلي:
بامر ملكي سعودي: منح الجنسية السعودية لطفلة من هذه الجنسية .. فمن هي؟
الديزل في السعودية يشتعل .. أرامكو تصدم الأسواق بتسعيرة جديدة غير مسبوقة في 2025
- يجب أن يكون المنزل الذي تريد استرجاع الضريبة الخاصة به، هو منزلك الأول الذي تملكه.
- يجب أن تكون قد سكنت في المنزل لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
- يجب أن يكون المنزل هو مسكنك الرئيسي، ولا يمكن استخدامه كمسكن تجاري أو لأغراض استثمارية.
- يجب أن تتمتع بدخل ضريبي يقع ضمن الحدود المحددة للحصول على استرداد ضريبة المسكن الأول.
- إذا تم تلبية جميع هذه الشروط، يمكنك ااسترداد ضريبة المسكن الأول أو عدم دفعها.
كيفية شراء مسكن بدون ضريبة
يتم شراء المنزل بدون دفع الضريبة إذا كان المشتري مؤهلًا للاستفادة من مبادرة الإعفاء الضريبي في المملكة العربية السعودية ثم يتم اتباع الخطوات التالية لإكمال عملية الشراء:
- يقوم المشتري بزيارة مكتب وزارة الإسكان للحصول على شهادة إعفاء ضريبي، أو يمكنه الحصول عليها عبر الخدمات الإلكترونية المقدمة من وزارة الإسكان على الإنترنت من هنا.
- سيتم التحقق من خلال الوزارة من أن المشتري لا يملك أي منزل مسجل باسمه، وأن المنزل الذي يريد شراءه هو المنزل الأول له.
- تصدر له الوزارة شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق الإعفاء الضريبي، ويجب عليه الاحتفاظ بها حتى مدة صلاحيتها التي تبلغ ستة أشهر من تاريخ صدورها.
- يقدم المشتري الشهادة إلى البائع لمتابعة عملية التسجيل من خلال خدمة التصرفات العقارية المتاحة على موقع وزارة الإسكان الإلكتروني.
- يتم تسجيل طلب البيع بدون الحاجة إلى دفع ضريبة إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال سعودي.
- إذا كانت القيمة أعلى من ذلك، سيتم فرض ضريبة تصرفات عقارية قدرها 5% على المبلغ الإضافي، ويتحمل البائع مسؤولية تحصيل هذه الضريبة من المشتري وتسديدها إلى هيئة الزكاة والضريبة في المملكة العربية السعودية.
تعرف على: طريقة التسجيل في إيجار عبر الشبكات الإلكترونية في السعودية
.jpg)
هل تشمل مبادرة الإعفاء الضريبي بناء المسكن؟
الإعفاء الضريبي لا يشمل بناء المسكن وإنما يشمل الشراء فقط مثل شراء منزل أو شقة أو فيلا أو أي مسكن قائم بالفعل.
شركة أرامكس بالإمارات تغادر البلاد رسميًا وتتجه إلى عاصمة دولة عربية لهذا السبب !
الذهب يشتعل في السعودية .. قفزة جنونية تربك الأسواق وتفتح باب الثراء السريع للمستثمرين
كم قيمة ضريبة المسكن؟
تقدر قيمة الضريبة بنحو 5% ويتم دفعها إذا زاد سعر المنزل أو الشقة المشتراة عن مليون ريال سعودي.
كيف اسدد ضريبة المسكن في حالة كان سعره أكثر من مليون ريال؟
في هذه الحالة يتم دفع الضريبة للبائع الذي يقوم بإيداعها في هيئة الزكاة والضريبة العقارية لإكمال عملية تسجيل العقار بينه وبين المشتري.
اقرأ أيضاً :
القرار دخل حيز التنفيذ | الجوازات السعودية توقف عمليات إصدار تأشيرات الزيارة للفئات
الكويت تفتح أبوابها الذهبية .. تأشيرة فورية ورواتب خيالية لأصحاب هذه المهن
عاجل : وزارة التعليم السعودية تصدر رسمياً أول قراراتها حول اختصار مدة الفصل الدراسي الثالث وتاريخ نهاية الدراسة في جميع مدارس السعودية 1446 - 2025
صادم ورسمي .. السعودية تمنع اليمنيين من العمل في هذه المهن اعتبارا من اليوم
قرار صادم يهز الجاليات .. السعودية تطلق أضخم حملة ترحيل للعاطلين عن العمل على الإطلاق
صدمة للمسافرين .. السعودية توقف فجأة جميع رحلاتها إلى هذه الدول العربية – والسبب مفاجأة
المهن المشمولة في قرار إلغاء نظام الكفيل.. قرار رسمي تُعلن عنه الموارد البشرية
طيران الرياض يوجه ضربة قاسية لطيران الامارات والخطوط القطرية والتركية
هدية كبرى من الموارد البشرية لذوي الإعاقة .. إعفاء استثنائي يقلب موازين الضمان المطور
الكويت تُلزم عمال القطاع الخاص الأجانب بالحصول على إذن صاحب العمل قبل مغادرتها
