كيف استرجع ضريبة المسكن الاول حيث تعتبر ضريبة المسكن الاول من الضرائب العقارية التي تفرضها الدولة عند شراء أي عقار جديد وتقدر تلك الضريبة بنحو 5% ولكن مع انطلاق مبادرة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول أصبح من الممكن الاستفادة من استرداد ضريبة المسكن الأول، أو عدم دفعها ولكن يتعين عليك تلبية بعض الشروط والمتطلبات التي سوف نوضحها لكم خلال هذا المقال دسداف بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
ما هي ضريبة المسكن الأول
ضريبة المسكن الأول هي إعفاء ضريبي مقدم من وزارة الإسكان للمواطنين السعوديين الذين يشترون مسكنهم الأول بسعر أقل من مليون ريال سعودي ويتم تطبيق هذا الإعفاء على العقارات التي تصل قيمتها إلى مليون ريال ولا تزيد عن ذلك، ويغطي الإعفاء رسوم التحويل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل عند بيع العقار في المستقبل.
خطأ واحد في تحويل المال قد يطيح بك خارج السعودية فوراً
الاستعلام عن المخالفات المرورية في قطر بعد التحديثات الجديدة
وتجدر الإشارة إلى أنه يجب على المشتري الحصول على شهادة إعفاء ضريبي من وزارة الإسكان قبل إتمام عملية الشراء.
اقرأ عن: طريقة استخراج شهادة ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
كيف استرجع ضريبة المسكن الاول
من شروط الإعفاء أو استرجاع ضريبة المسكن الأول ما يلي:
طريقه تقديم طلب توظيف في مؤسسة قطر
33 سلعة وخدمة زيادة أسعارها في قطر خط أحمر وتخضع لرقابة وزارة التجارة.. تعرف عليها
- يجب أن يكون المنزل الذي تريد استرجاع الضريبة الخاصة به، هو منزلك الأول الذي تملكه.
- يجب أن تكون قد سكنت في المنزل لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
- يجب أن يكون المنزل هو مسكنك الرئيسي، ولا يمكن استخدامه كمسكن تجاري أو لأغراض استثمارية.
- يجب أن تتمتع بدخل ضريبي يقع ضمن الحدود المحددة للحصول على استرداد ضريبة المسكن الأول.
- إذا تم تلبية جميع هذه الشروط، يمكنك ااسترداد ضريبة المسكن الأول أو عدم دفعها.
كيفية شراء مسكن بدون ضريبة
يتم شراء المنزل بدون دفع الضريبة إذا كان المشتري مؤهلًا للاستفادة من مبادرة الإعفاء الضريبي في المملكة العربية السعودية ثم يتم اتباع الخطوات التالية لإكمال عملية الشراء:
- يقوم المشتري بزيارة مكتب وزارة الإسكان للحصول على شهادة إعفاء ضريبي، أو يمكنه الحصول عليها عبر الخدمات الإلكترونية المقدمة من وزارة الإسكان على الإنترنت من هنا.
- سيتم التحقق من خلال الوزارة من أن المشتري لا يملك أي منزل مسجل باسمه، وأن المنزل الذي يريد شراءه هو المنزل الأول له.
- تصدر له الوزارة شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق الإعفاء الضريبي، ويجب عليه الاحتفاظ بها حتى مدة صلاحيتها التي تبلغ ستة أشهر من تاريخ صدورها.
- يقدم المشتري الشهادة إلى البائع لمتابعة عملية التسجيل من خلال خدمة التصرفات العقارية المتاحة على موقع وزارة الإسكان الإلكتروني.
- يتم تسجيل طلب البيع بدون الحاجة إلى دفع ضريبة إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال سعودي.
- إذا كانت القيمة أعلى من ذلك، سيتم فرض ضريبة تصرفات عقارية قدرها 5% على المبلغ الإضافي، ويتحمل البائع مسؤولية تحصيل هذه الضريبة من المشتري وتسديدها إلى هيئة الزكاة والضريبة في المملكة العربية السعودية.
تعرف على: طريقة التسجيل في إيجار عبر الشبكات الإلكترونية في السعودية
.jpg)
هل تشمل مبادرة الإعفاء الضريبي بناء المسكن؟
الإعفاء الضريبي لا يشمل بناء المسكن وإنما يشمل الشراء فقط مثل شراء منزل أو شقة أو فيلا أو أي مسكن قائم بالفعل.
غرامات تصل إلى 10 آلاف ريال على ملاك الإبل والمواشي في السعودية.. قرار صارم لحماية الطرق ومنع الحوادث
الاستعلام عن تصريح الخروج في قطر 2026 | الطريقة الرسمية خطوة بخطوة
كم قيمة ضريبة المسكن؟
تقدر قيمة الضريبة بنحو 5% ويتم دفعها إذا زاد سعر المنزل أو الشقة المشتراة عن مليون ريال سعودي.
كيف اسدد ضريبة المسكن في حالة كان سعره أكثر من مليون ريال؟
في هذه الحالة يتم دفع الضريبة للبائع الذي يقوم بإيداعها في هيئة الزكاة والضريبة العقارية لإكمال عملية تسجيل العقار بينه وبين المشتري.
اقرأ أيضاً :
خبر سار للعُمانيين .. هذه الدولة تمنح العُمانيين دخولًا حرًا حتى نهاية 2026
الرسوم الدراسية للوافدين في المدارس الحكومية بسلطنة عمان 2026 | الشروط والفئات المعفاة بالتفصيل
طريقة استخراج إقامة في قطر أون لاين 2026 | الخطوات الرسمية والشروط بالتفصيل
أفضل التخصصات الجامعية المطلوبة في سوق العمل السعودي 2026 .. دليلك لاختيار مستقبل مهني ناجح
أعلى الرواتب في سلطنة عمان 2026 | قائمة المهن الأعلى أجرًا والقطاعات الأكثر طلبًا
المهن المطلوبة للعمل في عمان 2026 | قائمة الوظائف الأعلى طلبًا ومتوسط رواتب كل مهنة
طلب الالتحاق بسوق العمل للمقيمين على إقامة عائلية في قطر 2026 | الشروط والخطوات والرابط الرسمي
المرور السعودي : مخالفة بقيمة 900 ريال في حالة كانت سيارتك بهذا الشكل حتى لو متوقفة
رسميًا: هذه الدول تدخل قطر بدون تأشيرة في 2026 (القائمة الكاملة)
تجديد استمارة المركبة في قطر 2026 | دليل شامل بالخطوات والرسوم والغرامات
دسداف
إنضم لقناتنا على تيليجرام