شهادة الإعفاء الضريبي هي خدمة تقدمها وزارة الإسكان السعودية للمواطنين بدلاً من تحميل ما يُعرف بضريبة القيمة المضافة على السكن أو العقار الأول للحد من التكاليف التي يتحملها المواطن عند شراء المسكن شريطة الالتزام بالتعليمات المطلوبة وعلى رأسها ألا يتجاوز سعر العقار ثمانمائة وخمسون ألف ريال سعودي وفقاً للمرسوم الملكي بتاريخ 2027 والمعمول به حتى الآن، ونقدم لكم كيفية استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول وشروط طباعة شهادة الإعفاء لتملك العقارات بجميع المدن السعودية ظافمث بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول
تعمل حكومة دولة المملكة ممثلة في وزارة الإسكان لتعميم التكنولوجيا الحديثة على العديد من الخدمات التي تقدم بشكل الكتروني في الوقت الحالي لتحقيق راحة المواطنين والمحافظة على وقتهم، ومنها شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الأول والتي يمكن استخراجها بشكل الكتروني ضمن مبادرة تحمل الضريبة الخاصة بالمسكن الأول، وللحصول عليها بطريقة الكترونية ينبغي اتباع هذه الخطوات:
خطأ واحد في تحويل المال قد يطيح بك خارج السعودية فوراً
الاستعلام عن المخالفات المرورية في قطر بعد التحديثات الجديدة
- يتوجه المستخدم إلى الرابط الالكتروني لوزارة الإسكان على شبكة الانترنت من هنا.
- الضغط على زر الخدمات الالكترونية من خلال واجهة الموقع ومن النافذة المنبثقة يتم تحديد أمر جميع الخدمات
- من الخدمات المنسدلة يتم الضغط على خدمة (مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول) ثم النقر على أمر البحث.
- في صفحة جميع الخدمات يوجد عدد من الخدمات الهامة التابعة لمبادرة الإعفاء الضريبي وهي في مجملها خمسة من الخدمات يمكن للمستخدم الاختيار من بينها حسب الحاجة.
خدمات وزارة الإسكان حول الاعفاء الضريبي للمسكن الاول
تتضمن خدمات وزارة الإسكان حول الإعفاء الضريبي عدد من الخدمات المفيدة للمستخدم وهي كالآتي:
خدمة استخراج شهادة ضريبة القيمة المضافة للعقار الأول
ويمكن الحصول على هذه الخدمة باتباع التعليمات التالية:
- النقر على أمر الخدمة المطلوبة ثم الانتقال إلى الصفحة والضغط على زر بدء الخدمة للقيام بخطوات التسجيل لبيانات المستخدم للمرة الأولى للحصول على خدمة تحميل ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالمسكن الأول.
- يجب على المستخدم الإقرار بعدم تملكه لمسكن آخر وعدم التسجيل في أي من القروض العقارية بشكل سابق، فضلاً عن الإقرار بعدم التسجيل في ذات الخدمة أو الحصول فيما سبق على شهادة تحمل الضريبة الخاصة بالمسكن الأول من الدولة.
اقرأ عن: التسجيل في منصة جود وزارة الإسكان
طريقه تقديم طلب توظيف في مؤسسة قطر
33 سلعة وخدمة زيادة أسعارها في قطر خط أحمر وتخضع لرقابة وزارة التجارة.. تعرف عليها
خدمة الاستعلام عن المستفيد من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
هي خدمة متاحة بعد الانتهاء من التسجيل في الخدمة الأولى الموضحة سابقاً وبعض التوقيع على جميع التعهدات والإقرارات اللازمة بشكل الكتروني، وتتم هذه الخدمة خلال 3 أيام فقط من تاريخ التقديم عليها ومن بعدها يستطيع المستخدم الاستفادة من خدمة الاستعلام برقم الهوية عن الضريبة المضافة للمسكن الأول، وذلك على النحو التالي:
- تعبئة رقم الهوية الخاصة بالمستفيد من الخدمة.
- كتابة كود التحقق الظاهر بشكل مرئي ثم النقر على أمر إرسال.
- الذهاب إلى صفحة الرفض أو القبول لاستصدار شهادة الإعفاء الضريبي المطلوبة أو الاستعلام عن أسباب الرفض.
خدمة الاعتراض على رفض استخراج شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة المسكن الأول
في حالة رفض وزارة الإسكان استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول يقوم المواطن باتباع الآتي:
- للمستخدم التقدم باعتراض على هذا الرفض في حالة التأكد من أهلية الحصول على الإعفاء وبعد التعرف على أسباب الرفض.
- يمكن القيام بهذه الخطوة الكترونياً من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان وذلك لمن يملكون أراضي مسجلة باسمهم في وزارة الإسكان.
- يمكن اثبات تملك الأرض والرغبة في إقامة المسكن الأول عليها للنظر في الاعتراض المقدم واثبات أحقية الحصول على شهادة إعفاء ضريبي للمسكن الأول.
خدمة استرجاع ضريبة القيمة المضافة للبائع
تتعلق هذه الخدمة بالبائع الفرد أو المؤسسة الذي يقوم بتحصيل الضريبة المضافة من الشاري ثم سدادها لوزارة الإسكان ولا يعلم أحقيته في الحصول على إعفاء ضريبي، ويمكنه في هذه الحالة المطالبة باسترجاع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول والتي قام بدفعها وردها للمشتري بعد الحصول عليها، وللقيام بذلك يتم اتباع ما يلي:
غرامات تصل إلى 10 آلاف ريال على ملاك الإبل والمواشي في السعودية.. قرار صارم لحماية الطرق ومنع الحوادث
الاستعلام عن تصريح الخروج في قطر 2026 | الطريقة الرسمية خطوة بخطوة
- الدخول على رابط وزارة الإسكان بصفة بائع ثم النقر على أمر تقديم طلب استرداد.
- كتابة المعلومات اللازمة ومنها البيانات الخاصة بالمسكن والمعلومات المصرفية وبيانات البائع.
- رفع الوثائق والأوراق اللازمة ومنها فاتورة الشراء، شهادة تسجيل الزكاة، صك ملكية.
- تتولى الوزارة مراجعة طلب الاسترداد وفي حالة التأكد من الاستحقاق تقوم برد المبلغ للبائع عند ثبوت الأحقية.
استرجاع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول للمشتري
وهي الخدمة الأخيرة المتاحة عبر بوابة وزارة الإسكان وهي متعلقة برد قيمة الضريبة المضافة للمسكن الأول للمشتري عندما يقوم بنفسه بتسليم الضريبة لصالح خزينة الوزارة ثم يعلم بإمكانية الإعفاء منها، ويمكنه استرداد هذا المبلغ بطريقة الكترونية باتباع الآتي:
- الدخول على بوابة الإسكان والتسجيل بصفته مستفيد ثم النقر على تبويب طلب الاسترجاع أو الاسترداد.
- تحديد نوع المورد سواء كان مؤسسة أو فرد وكتابة البيانات الخاصة بطلب الاسترداد مع التأكد من دقتها وتتضمن المعاملات المصرفية، بيانات المورد العقاري، بيانات العقار.
- رفع الأوراق اللازمة ومنها صك ملكية، فاتورة الشراء، شهادة تسجيل الزكاة.
- يتم مراجعة الطلب في مدة لا تزيد عن 90 يوم للتأكد من أحقية المستفيدة في استرداد المبلغ المطلوب.
طباعة شهادة الاعفاء الضريبي
بعد قبول طلب الإعفاء الضريبي يمكن طباعة شهادة الإعفاء الضريبي وتسلمها وهي صالحة لعملية شراء واحدة للمسكن الأول فقط، ويمكن طباعتها بعد الانتهاء من الخطوات اللازمة على موقع وزارة الإسكان خطوة خطوة وفي النهاية يتم طباعة الشهادة الكترونياً.
قد يهمك أيضًا: الاستعلام عن الدعم السكني
خبر سار للعُمانيين .. هذه الدولة تمنح العُمانيين دخولًا حرًا حتى نهاية 2026
الرسوم الدراسية للوافدين في المدارس الحكومية بسلطنة عمان 2026 | الشروط والفئات المعفاة بالتفصيل
وزارة الاسكان شهادة الاعفاء الضريبي
شهادة الإعفاء الضريبي من أهم خدمات وزارة الإسكان السعودية في إطار مجموعة من الخدمات الخاصة بالإسكان ومنها الإسكان التعاوني والبرامج التنموية للإسكان، ولكي يتمكن المستخدم من الحصول على هذه الشهادة يجب توفير عدد من الشروط، وتتمثل في الآتي:
- يجب إثبات عدم وجود سكن مسجل باسم المستفيد بشكل سابق بوزارة الإسكان وأن يكون مسكنه الأول.
- يجب التأكد من توافر جميع الشروط التي حددتها وزارة الإسكان والخاصة بالإعفاء الضريبي للعقار الأول وأن يكون المستخدم مؤهلاً للاستفادة من المرسوم الملكي.
اسئلة حول شهادة الإعفاء الضريبي
وردت إلينا بعض الأسئلة الشائعة من العديد من المستخدمين والمواطنين حول موضوع شهادة الإعفاء الضريبي، وتتمثل في الآتي:
كيف احصل على شهادة الاعفاء الضريبي؟
لكي تحصل على شهادة الإعفاء الضريبي يجب القيام بعدد من الإجراءات وتتمثل في التوقيع على إقرار باستحقاق الإعفاء من وزارة الإسكان للتأكيد على أن العقار هو المسكن الأول للمستفيد، وتقوم الوزارة بالتأكد من هذا الادعاء وعدم وجود مسكن سابق للمستفيد عبر المنظومة الالكترونية المخصصة لذلك.
طريقة استخراج إقامة في قطر أون لاين 2026 | الخطوات الرسمية والشروط بالتفصيل
أفضل التخصصات الجامعية المطلوبة في سوق العمل السعودي 2026 .. دليلك لاختيار مستقبل مهني ناجح
كم ضريبة المسكن الاول؟
تصل ضريبة المسكن الأول في دولة المملكة إلى 5% قبل الإعفاء منها وهي مفروضة على العقار في حالة البيع والشراء والتأجير طبقاً لمساحته.
اقرأ أيضاً :
أعلى الرواتب في سلطنة عمان 2026 | قائمة المهن الأعلى أجرًا والقطاعات الأكثر طلبًا
المهن المطلوبة للعمل في عمان 2026 | قائمة الوظائف الأعلى طلبًا ومتوسط رواتب كل مهنة
طلب الالتحاق بسوق العمل للمقيمين على إقامة عائلية في قطر 2026 | الشروط والخطوات والرابط الرسمي
المرور السعودي : مخالفة بقيمة 900 ريال في حالة كانت سيارتك بهذا الشكل حتى لو متوقفة
ظافمث
إنضم لقناتنا على تيليجرام