كيف يمكن فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر قبل انتهاء المدة في السعودية

ينص القانون السعودي على ضرورة وجود اتفاق مسبق بين طرفي العقد قبل البدء في إجراءات فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر، لضمان عدم وقوع الضرر على الطرف الآخر، ويمكن القيام بعملية الإلغاء أو الفسح إلكترونيا عبر المواقع الإلكترونية الحكومية بدلا من تقديم طلب الفسخ ورقيا، ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع يرجى قراءة ما يلي بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

يمكن فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر بالسعودية اون لاين عبر التالي:

• توجه المستأجر إلى منصة إيجار من هنا.

• تسجيل الدخول إلى المنصة من هنا أو إنشاء حسابا جديدا بها من هنا.

• الدخول إلى الحساب الشخصي بالمنصة.

• النقر على قائمة عقود الإيجار.

• النقر على عرض عقد الإيجار المراد فسخه.

• النقر على أيقونة إنهاء عقد الإيجار.

• اتباع إجراءات فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر بالمنصة.

• حفظ هذه الإجراءات.

• دخول المؤجر أو الطرف الآخر إلى الحساب الشخصي له بالمنصة.

• اتباع نفس إجراءات الوصول إلى خدمة فسخ عقد الإيجار بالمنصة.

• الموافقة على طلب الإلغاء أو الفسخ من قبل المستأجر على عقد الإيجار المراد فسخه.

• إرسال المنصة رسالة نصية أو إلكترونية لطرفي العقد لتأكيد عملية الإلغاء أو الفسخ.

اقرأ أيضا: شروط عقد الإيجار في السعودية 

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية 

ينص القانون السعودي على عدم جواز فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر دون إخطار الطرف الآخر أو إصدار أمر قضائي بذلك خاصة إذا كانت مدة العقد محدودة أو محددة، لكن في حال كانت مدة عقد الإيجار غير محددة المدة فيجب أن تتوفر شروط معينة في طرفي العقد لفسخه، وهذه الشروط من الممكن أن تتضمن مخالفة بند أو أكثر من قبل طرفي العقد.

اقرأ أيضا: ما هو رقم عقد الإيجار في الضمان الاجتماعي بالسعودية 1444؟

غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

من الممكن أن يحتاج المستأجر إلى فسخ عقد الإيجار قبل المدة المتفق عليه لظروف طارئة أو خارجة عن إدارته، وفي هذه الحالة عليه أن يخطر المؤجر قبل البدء في إجراءات الفسخ بمدة لا تقل عن شهرين، ودفع غرامة مالية تقدر بإيجار العقار لمدة هذين الشهرين.

طريقة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية 

تتضمن طريقة فسخ عقد الإيجار السكني من قبل المؤجر اون لاين بعد تسجيل الدخول إلى نفاذ ما يلي:

• الذهاب إلى خدمة إلغاء عقود الإيجار السكنية الموحدة بمنصة نفاذ الوطنية من هنا.

• النقر على أيقونة ابدأ الخدمة للانتقال إلى الصفحة التالية.

• النقر على زر ابدأ الخدمة مرة أخرى.

• النقر على قائمة عقود الإيجار - عقد الإيجار بالصفحة.

• الدخول إلى العقد المراد إلغائه.

• النقر على عرض.

• النقر على إنهاء عقد الإيجار.

• تحديد سبب الإنهاء من القائمة.

• كتابة سبب الانتهاء في حال كان السبب غير مدرج بالقائمة بعد اختيار أخرى منها.

• تحديد تاريخ إنهاء العقد.

• إقرار المؤجر بالتنازل عن حقه في استلام باقي دفعات الإيجار.

• النقر على تأكيد.

نموذج فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر

يمكن توجع أحد أو طرفي عقد الإيجار إلى أحد المحامين بالسعودية المتخصصين في هذا المجال لكتابة صيغة أو نموذج معين لفسخ عقد الإيجار في حال تقديم طلب الفسخ ورقيا للجهات المعنية بالدولة.

هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة 

نعم لكن يجب أن تتوفر شروط فسخ عقد الإيجار الجديد قبل البدء في عملية الإلغاء، وهي:

• إبلاغ الطرف الآخر بفسخ العقد بمدة لا تقل عن 15 يوما.

• إخطار المستأجر الطرف الآخر برغبته في إلغاء عقد الإيجار بشكل قانوني عبر عمل محضر بذلك في وزارة الداخلية.

هل يحق للمستأجر فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة؟

نعم وفق شروط فسخ عقد الإيجار الجديد المنصوص عليها في القانون السعودي.

متى يحق للمستأجر فسخ عقد الايجار؟

• إذا استلم العقار بمواصفات غير المنصوص عليها في العقد.

• إذا حصل على دعم التضامن الاجتماعي أو دعم المعاقين.

تقدذم

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News