يعد عقد الإيجار وثيقة تحدد حقوق وواجبات كلا من المؤجر والمستأجر، وينبغي أن يتم اصدار عقد ايجار الكتروني والتصديق عليه من قِبَل الجهات المعنية بهذا الأمر، حتى يكون العقد صحيحًا ومعترفا به، ولذلك قدمت سلطنة عمان خدمة إصدار عقود إيجار بشكل إلكتروني لكي توفر الجهد والوقت لكل من المؤجر والمستأجر، وفيما يلي سوف نتعرف على طريقة اصدار عقد ايجار الكتروني ترامي بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
اصدار عقد ايجار
مما لا شك فيه أن عقد الإيجار الموثق يضمن حق المؤجر وحق صاحب العقار، لذا ينبغي توثيق العقد بعد إصداره، ويتم ذلك من خلال بوابة الخدمات الالكترونية، وينبغي الاطلاع على كل الشروط والضوابط، مع الإقرار بالموافقة عليها، قبل البدء في عملية اصدار عقد ايجار وتسجيله.
طريقة اصدار عقد ايجار
ينبغي اتباع الخطوات التالية حتى نتمكن من اصدار عقد ايجار:
-
ندخل إلى موقع حكومة عمان للخدمات الإلكترونية من هنا.
-
ومن ثم نضغط على تسجيل وتوثيق عقد الإيجار.
-
ثم بعد ذلك ندخل البريد الالكترونى للمستأجر، والبريد الإلكتروني للمؤجر أو بريد وكيله.
-
ثم بعد ذلك نرفع المستندات المطلوبة ومنها ما يثبت ملكية العقار، بالإضافة إلى مستند الوكالات الشرعية، والرسم المساحي.
-
تسديد الرسوم الخاصة بالتسجيل والتي تبلغ قيمتها 3% من قيمة الإيجار لمدة سنة.
-
وبعد ذلك نضغط على أيقونة تسجيل وننتظر حتى تأكيد العملية.
اقرأ أيضا: منفعة الأمان الوظيفي في عمان وكيفية تحديث البيانات
الاستعلام عن اصدار عقد ايجار الكتروني
من الممكن معرفة إذا كان لدى المستأجر عقد إيجار إلكتروني أم لا، ينبغي اتباع الخطوات التالية:
-
أولًا نذهب إلى موقع إيجار من خلال هذا الرابط.
-
ومن ثم يتم النقر على خانة الخدمات الإلكترونية.
-
ثم بعد ذلك نختار الاستعلام عن عقد إيجار.
-
ومن ثم نملأ كافة البيانات المطلوبة بكل دقة.
-
سوف ننتظر قليلا لكي تظهر نتيجة البحث على الشاشة.
الأوراق اللازمة لإصدار عقد ايجار
ينبغي توفير الأوراق الآتية حتى نتمكن من إصدار عقد ايجار إلكتروني:
-
ما يثبت ملكية المؤجر للعقار وحقه في حرية التصرف فيه.
-
صورة الرسم المساحي للوحدة التي سوف يتم استئجارها لتحديد مساحتها وحدودها.
-
صورة الهوية الوطنية لكل من المؤجر والمستأجر.
-
إذا كان المستأجر هيئة أو مؤسسة فينبغي تقديم صورة من السجل التجاري أو الوكالة للتأكد من شرعية النشاط.
-
وفي حالة استثمار المستأجر للوحدة المؤجرة فينبغي تقديم عقد الاستثمار وموافقة صاحب الوحدة على ممارسة النشاط.
-
التوقيع على العقود للتأكيد على الالتزام كافة بنوده.
-
أما إذا كان المستأجر أو المؤجر وريثا للوحدة، فينبغي تقديم صورة من الوكالة الشرعية وبطاقة الوكيل الشخصية.
اقرأ أيضا: كيفية تنزيل تطبيق ولي الأمر البوابة التعليمية في عمان
هل يستطيع صاحب البيت اخراج المستأجر؟
نعم، ولكن في حالات معينة والتي حددها القانون مثل تأخر المستأجر عن دفع الإيجار، أو استخدام المستأجر للعقار في أغراض مخالفة لما تم الاتفاق عليه في العقد أو الآداب العامة، أو احتياج المالك للعقار لنفسه أو لأقاربه، أو عند هدم العقار وإعادة بنائه.
من يدفع رسوم عقد الإيجار؟
يدفع المؤجر صاحب العقار رسوم عقد الإيجار، وذلك تبعًا لتعليمات الوزارة وقوانينها، وفي حالة الاستعانة بوسيط عقاري فيتم الاتفاق بين كل من المؤجر والمستأجر فيما بينهما على من سوف يدفع رسوم الوسيط.
ما الفائدة من توثيق عقد ايجار؟
من فوائد توثيق عقود الإيجار الحفاظ على حقوق أطراف العلاقة الإيجارية، بالإضافة إلى تجنب أي نزاعات قد تحدث مستقبلًا.
ترامي
إنضم لقناتنا على تيليجرام