من أهم الأمور التي يجب على الشخص العلم بها، هي طريقة نقل ملكية أرض، وذلك في حالة شراء قطعة أرض بأي منطقة، كما يوجد العديد من الأشخاص الذين يقومون بشراء الأراضي دون العلم أولاً بنقل الملكية، حيث يعد هذا الأمر ما يقوم بإثبات امتلاك الشخص لهذه الأرض ومن دون امتلاكه من الممكن أن يتعرض للنصب، ولذلك قامت سلطنة عمان بتقديم العديد من الطرق المختلفة لنقل الملكية والتي تقوم بخدمة كافة مواطنيها شبكلم بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
نقل ملكية أرض
وزارة العمل العمانية تصدر قرارات جديدة لحظر توظيف الوافدين في 30 مهنة وتنظيم سوق العمل
سلطنة عُمان تعلن الرسوم الجديدة لتجديد الاقامات للعاملين في السلطنة من هذه الجنسيات العربية
يرغب العديد من الأشخاص في معرفة الطريقة الصحيحة للحصول على نقل ملكية أرض وبالتالي استخراج شهادة عقارية، وللقيام بذلك يجب إتباع الخطوات التالية:
-
في البداية يشترط وجود الشهادات العقارية الموثوقة التي تقوم بإثبات ملكية الأرض لشخص ما أو حتى جهة حكومية.
-
بعد التأكد من وجود الإثبات يتم إرسال رسالة نصية إلى مسؤول السجل العقاري.
خبر سار للعُمانيين .. هذه الدولة تمنح العُمانيين دخولًا حرًا حتى نهاية 2026
لأول مرة منذ سنوات .. المتقاعدون في عمان يستقبلون 2026 بزيادة تاريخية!
-
وبعد ذلك استكمال جميع الخطوات المطلوبة للحصول على شهادة بيانات عقارية.
-
كما أنه من الممكن الحصول على هذه الخدمة عن طريق الذهاب إلى الموقع الإلكتروني التابع للسجل العقاري من خلال هذا الرابط .
اقرأ أيضا: كيفية استخراج جواز سفر عماني بشكل سهل وبدون عناء؟
الحد الأدنى للرواتب في قطر 2025 بعد التحديث الأخير
شروط نقل ملكية أرض
هناك بعض الشروط الواجب توافرها للحصول على خدمة نقل ملكية أرض وذلك عن طريق إصدار شهادة تصرفات عقارية بطريقة صحيحة وللقيام بذلك يجب إتباع مايلي:
-
أولاً، يجب على صاحب الأرض أن يقوم بإحضار عقد التنازل.
-
بالإضافة إلى ذلك إحضار كافة الأوراق الأصلية التى تقوم بإثبات ملكية الأرض للشخص.
-
أما في حالة تنازل الزوج لزوجته عن الأرض فيجب عليه في هذه الحالة إحضار قسيمة الزواج الخاصة بهم.
-
أما في حالة إذا كان الأبناء هم من يقومون بالتنازل عن الأرض لوالديهم فيجب إحضار شهادة الميلاد.
-
بالإضافة إلى ذلك تقديم صورة بطاقة الرقم القومي للطرفين.
-
وفي حالة وجود وصاية على الأبناء فيلزم إحضار نسخة منها.
إجراءات الحصول على ملكية أرض مقابل فقدان الأرض
يجب عليك إتمام كافة إجراءات نقل ملكية أرض التي قامت الوزارة بتحديدها مقابل عملية النقل، ومنها مايلي:
-
أولاً، يلزم إحضار استمارة من السجل العقاري.
-
وجود كافة الأوراق التي تقوم بإثبات ملكية هذه الأرض لصاحبها
-
إحضار بطاقة الرقم القومي لصاحب الأرض.
-
إحضار نسخة من رسم مساحة الأرض.
اقرأ أيضا: إجراءات ومتطلبات اصدار شهادة ميلاد في عمان
رسوم نقل ملكية أرض
قامت الحكومة العمانية بتطبيق بعض الرسوم القليلة على خدمة نقل ملكية أرض، ومنها مايلي:
-
تبلغ قيمة الرسوم المطلوبة لإتمام عملية نقل الملكية حوالي 10 ريال فقط.
-
كما تبلغ رسوم التنازل حوالي 15 ريال فقط.
-
أما بالنسبة لرسوم تحرير وكتابة عقد التنازل فقط وصلت إلى مبلغ 1 ريال فقط.
كيف اعرف من هو صاحب الأرض؟
لقد تم وضع بعض الخطوات البسيطة التي تسهل عملية الوصول إلى صاحب الأرض ومعرفة اسمه، وذلك عن طريق الذهاب إلى المنصة الإلكترونية الخاصة بوزارة الشؤون البلدية بعمان من خلال هذا الرابط ، والضغط على خانة خدمات بلدية أخرى، ثم اختيار خدمة الاستعلام عن ملكية الأرض.
كم يستغرق نقل ملكية عقار؟
لقد تم وصول المدة المستحقة للحصول على شهادة تصرفات عقارية إلى حوالي 37 يوم، ويتم بدء حساب الأيام منذ بداية اليوم الأول من تقديم الطلب عن طريق المنصة الإلكترونية.
ماهو تسلسل الملكية؟
يعرف بالقائمة التي يتم بها عرض أول اسم شخص كان يملك الأرض المستعلم عنها، ويتم بها كافة أسماء المالكين للأرض حتى الوقت الحالي، كما يوجد بالفعل أسماء قد تصل إلى ملايين السنين.
إنضم لقناتنا على تيليجرام