إحدى الميزات الرئيسية التي يبحث عنها المواطنون عند شراء المنازل هي التخفيف الضريبي، وقد كشف برنامج "سكني" عن الحالات التي يتم فيها تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية، وتعتبر هذه النقطة ذات أهمية بالغة بالنسبة للكثيرين، وفي توضيح لبرنامج "سكني"، أكدت خدمة "العناية بالمستفيدين" أن الإعفاء الضريبي يشمل فعلًا البيوت الجاهزة، مثل الفيلات والشقق والأدوار والدوبلكسات، وذلك ضمن إطار المسكن الأول المكتمل ومع ذلك، هناك استثناءات، حيث لا يشمل الإعفاء الأراضي أو البناء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية تمثظر بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
سكني الإعفاء الضريبي
(45).jpeg)
بينهم ملياردير عربي شهير.. الكويت تسحب الجنسية من 5 أشخاص (تفاصيل)
الداخلية الكويتية .. اطلاق خدمتين جديدتين عبر «سهل» تعرف عليها بالتفصيل
بحسب خدمة "العناية بالمستفيدين"، يتضمن الإعفاء الضريبي البيوت الجاهزة مثل الفيلات، الشقق، والدوبلكس، ومن بين الاستثناءات، لا يشمل الإعفاء الأراضي، البناء الذاتي، أو العمائر الاستثمارية.
تقدم برنامج "سكني" مجموعة من الخدمات، بما في ذلك المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية، وخدمات التمويل الإلكتروني والسوق العقاري، كما يتم إصدار عقود الأراضي إلكترونيًا وتقديم التصاميم الهندسية.
اقرأ ايضا: كيفية تغيير بيانات حساب المواطن في السعودية
رسميا .. التقاعد المبكر أصبح أسهل - الموارد البشرية تعلن شروطا غير متوقعة لكل القطاعات
استبدل مكيفك واحصل على مكافأة مالية وتكييف موفر للطاقة فورا
أبرز خدمات برنامج سكني
قدم برنامج "سكني" خدماته لأكثر من 1.4 مليون أسرة حتى نهاية عام 2022. يوفر البرنامج مجموعة من الخدمات، بما في ذلك:
-
الوحدات السكنية الجاهزة والتحت الإنشاء: يتيح البرنامج للمواطنين الاختيار بين شراء الوحدات السكنية الجاهزة أو المشاركة في مشاريع البناء الجديدة.
-
خيار شراء الوحدات من السوق والبناء الذاتي: يتيح البرنامج للمستفيدين إما شراء الوحدات السكنية من السوق المتاحة أو القيام ببناء وحدة سكنية خاصة بهم.
انخفاض تاريخي لأسعار الذهب في السعودية أسعد قلوب الجميع .. تعرف على سعر الجرام وأسباب الهبوط المفاجئ اليوم
لن تتوقع كم تكلفة الترم في الجامعة السعودية الإلكترونية .. أسعار لا تصدق وتخصصات مبهرة
-
تمويل القرض العقاري وتوفير الأراضي المجانية: يقدم برنامج "سكني" خدمات تمويل القروض العقارية للمستفيدين، بالإضافة إلى توفير أراضٍ مجانية لبناء منازلهم.
الشروط الأساسية للحصول على الدعم السكني
(45).jpeg)
بالنسبة للحصول على الدعم السكني في المملكة العربية السعودية، هناك بعض الشروط التي يجب توفرها:
الخطوط الجوية السعودية تحدد عدد ووزن الحقائب المسموح به لكل مسافر ابتداء من هذا التاريخ ومفاجأة في وزن الحقيبة المحمولة داخل الطائرة
احذروا من ضربات الشمس .. الحصيني يحذر من موجة حر قاتلة تضرب هذه المناطق
-
الجنسية السعودية: يجب أن تكون حاملًا للجنسية السعودية لتتمكن من التقديم للحصول على الدعم السكني.
-
عدم الاستفادة السابقة: إذا كنت قد استفدت من الدعم السكني في السابق، فلن تكون مؤهلاً للحصول على الدعم مرة أخرى.
-
عدم وجود عقار باسم المتقدم: يجب ألا يكون للمتقدم أي عقار سواء كان سكنيًا أو استثماريًا بالاسم الخاص به.
السعودية تعلن عن تأشيرة عمل مؤقتة مجانية للوافدين: فرصة استثنائية لتحقيق الأحلام
بشرى سارة لكبار السن .. زيادات ضخمة في رواتب المتقاعدين في الطريق
-
الإقامة داخل المملكة: من الضروري أن يكون المتقدم مقيمًا في المملكة العربية السعودية بشكل دائم، ولا يسمح بتقديم طلبات من المقيمين خارج البلاد.
-
الدخل الشهري: يعتبر الدخل الشهري للمتقدم عاملًا مهمًا، حيث يجب تقديم المستندات المطلوبة التي تثبت قدرته على تحمل التزامات الدعم السكني.
-
عدم الاستفادة من برامج أخرى: إذا كان المتقدم مستفيدًا من برامج دعم أخرى، فلن يتم قبول طلبه للحصول على الدعم السكني.
المادة 61 تبدأ اليوم .. انفراج تاريخي للمغتربين في السعودية وتحطيم نظام الكفالة القديم
الخطر قادم من الشمال .. عاصفة قطبية تاريخية تهز المملكة وتحول الليالي إلى ثلاجات
اقرأ أيضا: هل دعم الريف يؤثر على الضمان وحساب المواطن في السعودية؟
كم مبلغ الاعفاء الضريبي للمسكن الاول؟
وفقًا لتوضيحات سابقة صادرة عن وزارة الإسكان، تتحمل الدولة الضريبة عن المواطن حتى مبلغ مليون ريال من قيمة العقار المخصص للسكن الأول، ويتولى البائع سداد ضريبة التصرفات العقارية للهيئة، ومن ثم يتم استردادها من وزارة الإسكان.
من يستحق الاعفاء الضريبي؟
اعتباراً من 15 نوفمبر 2021، يستحق الإعفاء في الحالات التالية:
راتبك 3000 ريال؟ إذا سيارتك الجديدة بانتظارك بأقل قسط شهري في السعودية
أقوى موبايل حالياً فئة أقتصادية من أوبو سعر و مواصفات Oppo A58 4G مميزات و عيوب أوبو أيه 58 سعره في الكويت والإمارات والسعودية
-
الأشخاص الذين ثبتت لهم إعاقة بنسبة 90% على الأقل، وفقًا للقوانين والمعايير المعتمدة في قياس الإعاقة.
-
إذا تحددت نسبة الإعاقة بنسبة 90% نتيجة حساب مجموعة من العيوب بطريقة موزونة، يجب أن يكون هناك على الأقل عيب واحد بنسبة 40% من الإعاقة الكلية.
كيف اطلع شهادة الاعفاء الضريبي من سكني؟
هذه خطوات تقديم طلب الحصول على خدمة تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول:
زلزال قرارات في السعودية .. إقامة الزوجات تدخل مرحلة جديدة غير مسبوقة
لا مكان للوافدين فوق هذا السن في الكويت.. قرار يزلزل سوق العمل الكويتي ويقلب الموازين
-
التسجيل عبر الموقع الإلكتروني لوزارة المالية في منصة ضريبة القيمة المضافة.
-
دخول بوابة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول وملء نموذج الإقرار بعدم تملك مسكن.
-
الحصول على شهادة إلكترونية تفيد باستحقاق الدولة تحمل ضريبة القيمة المضافة على المشترى.
انهيار غير متوقع في أسعار الذهب .. فرصة العمر لاقتناص الأرباح في السعودية
خادم الحرمين يلغي الرسوم والكفالة للمغتربين.. السعودية توضح التفاصيل كاملة
-
طباعة الشهادة وتسليمها للبائع عند عقد صفقة الشراء.
صدمة في المدارس .. التعليم يوقف أنشطة كبرى كانت تقام سنويا في جميع أنحاء المملكة
الديزل في السعودية يشتعل .. أرامكو تصدم الأسواق بتسعيرة جديدة غير مسبوقة في 2025
