قانون تراخيص البناء الجديد يشتمل على بعض الضوابط والمستجدات التي تستهدف التسهيل من إجراءات الترخيص للأبنية الجديدة ووجوب الحصول على ترخيص للبناء قبل وضع خطة البناء على الأرض للحيلولة دون الوقوع في مخالفات البناء والعقوبات، فما أهم ما جاء في قانون تراخيص البناء الجديد وأهم شروط رخصة البناء هذا ما سنوضحه في سطور هذا الموضوع جندغث بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
قانون تراخيص البناء الجديد
قانون تراخيص البناء الجديد يُنفذ عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية، حيث تقوم بمهمة إصدار تراخيص البناء عبر المكاتب المعتمدة بعد سداد كافة الرسوم بدون الحاجة للتوجه إلى البلدية أو الأمانة العامة لكل منطقة وبالتالي التيسير من عملية تملك المساكن بدون الدخول في تفاصيل وإجراءات معقدة، وهناك بعض الضوابط والشروط التي يجب الخضوع لها حتى يتم إصدار ترخيص البناء المطلوبة والتي سنتعرض إليها في السطور التالية.
صدمة سارة للمقيمين .. إعفاء مواليد السعودية من رسوم المرافقين يدخل حيز التنفيذ
أسعار الوزن الزائد للخطوط الجوية العربية السعودية وما هو الوزن المسموح به؟
اقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في السكن الجماعي للمقيمين في السعودية
شروط تراخيص البناء الجديد
يجب توافر عدد من الشروط للحصول على موافقة من وزارة الشؤون البلدية والقروية بإصدار ترخيص البناء الجديد وتتمثل هذه الاشتراطات فيما يلي:
- استصدار شهادة صلاحية لمنطقة البناء.
- رسم تخطيطي للبناء المطلوب الحصول على ترخيص بشأن بنائه.
- الالتزام بالكود الخاص بالأبنية السعودية من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- الخضوع لنظام البناء المعتمد وفق خطة تقسيم المنطقة.
- سداد جميع الرسوم الخاصة بالترخيص.
- الخضوع لكافة اللوائح والقوانين الخاصة بالنواحي الصحية والأمنية.
- تقديم جميع البيانات الخاصة بموقع البناء بشكل تفصيلي.
- تقديم مراجعة حول متطلبات المباني من قِبل المكتب الهندسي المختص.
- وجوب اتباع نظام الارتداد المتضمن في اللائحة الخاصة بالمباني.
- وجوب اتباع الضوابط الخاصة باستدامة المبنى واستيفائه لجميع المعايير الفنية الخاصة بترشيد الطاقة والمياه.
- في حالة زاد ارتفاع المبنى المزمع إنشاؤه عن اثنى عشرة طابقاً يتم الخضوع للضوابط الخاصة بالمباني المرتفعة والشاهقة.
- في حالة بناء مبنى تجاري أو صناعي أو زراعي يتم استصدار رخصة بناء إلى جانب رخصة تشغيل تبعاً لنوع المبنى.
- الالتزام بمعايير الخصوصية عند بناء المبنى عبر الحلول الحضرية المختلفة.
- في حالة الرغبة في البناء في مناطق الفلل يجب الخضوع للوائح الخاصة بهذا النوع من المباني.
اقرأ أيضًا: طريقة تجديد رخصة السكن الجماعي في السعودية
زلزال وظيفي يضرب الوافدين .. السعودية تبدأ سحب هذه المهن وطرد الآلاف فورا
دعم مالي 10400 ريال المساعدة المقطوعة لمستفيدي الضمان وحساب المواطن بأمر ملكي من أول العام الجديد 2025 .. الموارد البشرية توضح
كيفية إصدار ترخيص البناء الجديد إلكترونياً
يمكن إصدار ترخيص البناء الجديد بطريقة إلكترونية وبشكل سهل من خلال اتباع هذه التعليمات:
- الذهاب إلى موقع وزارة الإسكان السعودية وتحديداً البرنامج الإسكاني من هذا الرابط.
- الدخول على خدمات ترخيص البناء ثم اختيار إصدار رخصة بناء.
- ذكر البلدية التابع لها المبنى المراد إنشاؤه والأمانة.
- تحديد المكتب الهندسي ثم كتابة رقم وعام إصدار القرار الإقليمي للمبنى.
- إرفاق المستندات المطلوبة والانتهاء من كتابة جميع البيانات اللازمة.
- تتولى البلدية التأكد من صحة البيانات والمستندات المرفقة ومراجعتها بشكل جيد.
- يتم إصدار الترخيص من البلدية وإصدار فاتورة بالدفع.
- طباعة ترخيص البناء بعد الانتهاء من سداد كافة الرسوم المستحقة.
كم دور مسموح البناء السعودية؟
يصل أقصى ارتفاع للأدوار المسموح بها في دولة المملكة العربية السعودية إلى 12 دور.
هل استطيع استخراج رخصة بناء بدون صك؟
يجب كتابة نموذج الطلب وإرساله إلى البلدية لفحص البيانات الواردة به والموافقة عليه وإصدار فاتورة بالدفع للمستخدم بعد سداد جميع الرسوم ثم طباعة ترخيص البناء.
من المطار مباشرة .. السعودية تبدأ صرف 6500 ريال لكل مسافر في هذا الظرف الطارئ
القرار دخل حيز التنفيذ | الجوازات السعودية توقف عمليات إصدار تأشيرات الزيارة للفئات
هل شهادة الاشغال هي شهادة اتمام البناء؟
شهادة الاشغال يتم إصدارها بعد التحقق من مطابقة المبنى لجميع الضوابط الخاصة بالكود السكني وتشتمل على تاريخ ورقم رخصة البناء واسم صاحب المبنى والإحداثيات الخاصة بالمبنى ورقم الارض التي تم البناء عليها، ونوع مستند ملكية البناء والرقم والتاريخ الخاص بها، وهي مختلفة عن شهادة اتمام البناء.
اقرأ أيضاً :
أخيرا تحقق الحلم .. السعودية تمنح الزوجات إقامة دائمة بشروط سهلة وأسعار مذهلة
بأمر ملكي السعودية تزف بشرى سارة للمغتربين
عاجل: أرامكو تحدد سعر لتر البنزين الجديد في السعودية..فرحة كبيرة اليوم للسعوديين والمقيمين
الاستعلام عن رقم الحدود عبر أبشر
صدمة كبرى للمصريين .. الكويت تفاجئ الجميع بقرار تاريخي بشأن العمالة
صدمة كبرى لمستفيدي الضمان .. إيقاف الرواتب نهائيا لهذه الفئات ابتداء من يونيو
إيداع في حسابك 47000 ريال لدفع ديونك والتزاماتك.. قرض شخصي لسد الديون بقسط 866 ريال بكبسة زر تمويل سريع للمتعثرين
المرور السعودي : مخالفة بقيمة 900 ريال في حالة كانت سيارتك بهذا الشكل حتى لو متوقفة
