طريقة التسجيل في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة .. كم يستغرق التسجيل في الشهر العقاري في الامارات؟

يبحث الكثير من الأشخاص عن دائرة التسجيل العقاري الشارقة الموقع الرسمي وطريقة سداد رسوم التسجيل العقاري وفي هذا المقال سنتناول معكم أهم المعلومات حول دائرة التسجيل والخدمات التي تقدمها عبر موقعها الرسمي على الإنترنت، فتابعوا معنا يسكاح بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

دائرة التسجيل العقاري الشارقة الموقع الرسمي

يمكنك القيام بزيارة موقع دائرة التسجيل العقاري الشارقة من هنا للتعرف على كافة الخدمات التي تُقدم أما رسوم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة فقد تم تحديدها على النحو التالي:

• أولًا من أجل البيع حوالي 2% من قيمة العقار + 500 درهم إماراتي وهي رسوم إصدار سند الملكية.
• أما فيما يخص قانون التسجيل العقاري لغير المواطنين، فقد تم إصدار قرار ينص على مساواة رسوم التسجيل العقاري لجميع الجنسيات ليكون نحو 1% من قيمة العقار على البائع و2% من قيمة العقار على المشتري.

دائرة التسجيل العقاري في الشارقة

 هناك أمور ينبغي عليك أن تعرفها حول دائرة التسجيل العقاري بالشارقة وهي كالتالي:

• أولًا يتعين على الجهات الحكومية عمل معاينة للعقار وعلى ملاك العقارات إخطار الموظف المختص في الدائرة بكل تغييرات قد تحدث على العقارات.
•  وذلك من أجل مباني أو إنشاءات أو تعديلها أو إزالتها ليتم تعديل بيانات التسجيل العقاري تبعاً له
• إن كان التصرف من قبل وكيل، فعلى الموظف المختص التأكد من مضمون التوكيل مع مراعاة عدم تجاوز الوكيل الصلاحيات التي أعطيت له في سند الوكالة.
• وقد أكد رئيس دائرة التسجيل العقاري الشارقة أن ما يخص حالات التملك في الإمارة سابقاً من الجنسيات الأخرى يظل كما هو بحسب القانون  الذي صدر بإتاحة الانتفاع في الإمارة لمدة تصل إلى 100 سنة.
• وقد تم تطوير قوانين جديدة للتملك تنص على التوقيع على وثيقة تملّك عقد جديد بين مطورين العقارات والمشترين، مع سداد نحو 2% رسوم تمليك، حيث يتم تغيير العقد من انتفاع إلى تمليك.

خدمات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة 

أما عن خدمات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة فهناك الكثير مما يتم تقديمه مثل التثمين العقاري والتصرفات العقارية والتراخيص والرهن العقاري وتسجيل المشاريع، بالإضافة إلى تسجيل جمعيات الملاك وتصديق العقود المبدئية مع خدمات حق المنفعة، وقد أطلقت دائرة التسجيل العقاري عدداً من الخدمات الرقمية الذكية لخدمة المستثمرين والمطورين باستخدام أحدث الوسائل التكنولوجية المتوفرة. 

اقرأ أيضًا: الاستعلام عن الرخص التجارية الشارقة في الامارات

معلومات التواصل

عنوان دائرة التسجيل العقاري الشارقة وأوقات العمل وأرقام التواصل معهم فهي كالتالي:

• موقع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة هو شارع المباني الحكومية، في ضاحية اللية أما أوقات العمل فهي من 07:30 صباحاً – 02:30 ظهراً (الأحد – الخميس).
• بالنسبة إلى رقم دائرة التسجيل العقاري الشارقة فهو 4444 512 06، كما يمكن متابعة الموقع الرسمي على تويتر لمعرفة الأخبار والبرامج والدورات.

اقرأ أيضًا: حكومة الشارقة دائرة الموارد البشرية

خطوات التسجيل العقاري الشارقة

توفر دائرة التسجيل العقاري بالشارقة العديد من الخدمات بالنسبة إلى التسجيل العقاري للتسهيل على المواطن وذلك على النحو التالي:

• أولًا عليك زيارة مقر الدائرة من أجل عمل  إجراءات التسجيل العقاري بناءً على طلبات من أصحاب العقارات أو من ينوب عنهم بشكلٍ قانوني.
• ينبغي توفير بيانات المحررات وعمل طلب تسجيل ثم يتم إتمام الطلبات في الدائرة أو في الفروع التابعة لها.
• أما الأوراق المطلوبة فهي بيانات الهوية لكل طرف من اسم وجنسية وتاريخ ميلاد ومكان الإقامة  ورقم العقار والموقع والمنطقة بالإضافة إلى مساحة العقار والطول والحدود.
• ثم يتم تقديم سند الملكية الأصلي عند التسجيل وبيان  ثمن العقار أو قيمة الدين عليه وكذلك تقديم البيانات الخاصة بسند الملكية والحق العيني وبيان تلك  الحقوق العينية المقررة على العقار المتصرف  إن وجدت.
• وبعدها يتم تقديم الإقرار بأنه تمت معاينة العقار مع وجود خريطة رسمية للعقار تكون صادرة من قبل دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة.
• بالإضافة إلى شهادة براءة ذمة من هيئات مياه وكهرباء الشارقة.

أسئلة شائعة

هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات؟

أتاح القانون رقم (19) لعام 2005 الخاص بالملكية العقارية، أمام الوافدين التملك للشقق فقط، من دون الأرض.

كم يستغرق التسجيل في الشهر العقاري؟

يستغرق نحو سبعة وثلاثين يوم حتى يتم تسليم العقد النهائي للعقار.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News