بشرى سارة تمويل عقاري بدون رهن الصك في العقارات السكنية والتجارية يصل مبلغ التمويل إلى 80٪ من قيمة العقار في السعودية .. لا تفوتك الفرصة

تنقسم ملكية الأراضي في المملكة العربية السعودية إلى نوعين: خاص وعام حيث يسمح بالملكية الخاصة لكل من المواطنين السعوديين وغير السعوديين، لكن ملكية أنواع معينة من الأراضي مقصورة على المواطنين السعوديين فقط من ناحية أخرى فإن الأراضي العامة مملوكة للدولة ولا يمكن بيعها أو نقلها صدبوه بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

قانون الرهن العقاري 

يخضع قانون العقارات في المملكة العربية السعودية لمجموعة من اللوائح والقوانين، والتي تستند أساسًا إلى المبادئ الإسلامية والهيئات الرئيسية في هذا المجال هي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

يتم تسهيل نقل ملكية العقارات في المملكة العربية السعودية من خلال وزارة العدل السعودية، التي تحتفظ بسجل للمعاملات العقارية لتسجيل أي بيع أو نقل ملكية لدى وزارة العدل.

وتكون عقود العقارات في المملكة العربية السعودية باللغة العربية ويجب أن تتوافق مع الشريعة الإسلامية كما يجب أن تتضمن العقود سعر العقار وطريقة الدفع وأي شروط وأحكام أخرى يتفق عليها البائع والمشتري.

ينبغي على المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في المملكة العربية السعودية الحصول على إذن من الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية (SAGIA) ويجب عليهم أيضًا الامتثال للقواعد واللوائح التي تحكم الاستثمار الأجنبي في البلاد.

ما هو قانون الرهن العقاري

قانون الرهن العقاري هو قانون يحكم استخدام الرهون العقارية، وتقديم القروض المضمونة التي تمكن الأفراد والشركات من اقتراض الأموال لشراء العقارات، مثل المنازل أو الممتلكات التجارية ويعمل الرهن العقاري كضمان للقرض، ويمنح المقرض الحق في مصادرة العقار في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض.

يحدد قانون الرهن العقاري الحقوق والالتزامات القانونية لكل من المقترض والمقرض، بالإضافة إلى عملية الحصول على الرهن العقاري وسداده.

رهن عقاري بدون وظيفة

يمكنك الحصول على مبلغ من المال من البنك مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات إذا كنت تمتلك عقارات مثل قطعة أرض أو منزل أو أي عقار آخر وترغب في الحصول على تمويل من البنك ومن فوائد خدمة الرهن أو قانون الرهن العقاري ما يلي:

• المساعدة في الحصول على تمويل.
• التمويل المدعوم بالعقاريصل إلى 5 ملايين ريال سعودي.
• يجوز للعميل سداد القرض على أقساط عديدة يمكن إدارتها بينه وبين البنك.
• يمكنك الحصول على قرض عقاري حتى لو لم يكن لديك وظيفة أو راتب للتحويل.
• إذا كان المبلغ المحصل غير كاف بالنسبة لك، يمكنك أن تطلب من البنك قرض جديد.
• في أي وقت تقرر بيع العقار المرهون، يمكنك منح البنك الأموال المتبقية والاحتفاظ بالباقي لنفسك.

شروط رهن العقار للحصول على قرض

جاءت شروط الرهن العاري على النحو التالي:

• يجب أن يكون الأصل من الممتلكات الشخصية. 
• أن يغطي الدين أو القرض قيمة العقار.
• سلامة الممتلكات من أي أضرار حتى تاريخ استحقاق القرض والرهن العقاري.
• إذا حدثت أي تغييرات أدت إلى زيادة سعر العقار المرهون عن قيمته الأصلية، فكل هذه الزيادات هي ملك للمالك، وإذا كان هناك نقص، فعليه تعويض الفرق.

تمويل عقاري بدون رهن الصك

في المملكة العربية السعودية، يتوفر التمويل العقاري دون رهن العقار من خلال خيار تمويل يسمى "المرابحة" أو "البيع المؤجل" وهذا النوع من التمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية، التي تحظر فرض أو دفع الفائدة.

تمويل المرابحة متاح لكل من العقارات السكنية والتجارية وعادة ما يصل مبلغ التمويل إلى 80٪ من قيمة العقار، ويمكن أن تتراوح فترة السداد من 5 إلى 20 عامًا، اعتمادًا على المؤسسة المالية ونوع العقار.

هل الرهن العقاري له إعانة؟

بالتأكيد، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مساعدة من خلال برنامج التمويل الذاتي لتمويل البناء أو الرهن العقاري.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News