فرضت وزارة الإسكان رسوم الأراضي البيضاء الغير مبنية وفق الأنظمة والأحكام الخاصة ببعض الأراضي للاستفادة منها في تحقيق التوازن، وهذا في النهاية يصب في مصلحة جميع أطراف عملية الاستثمار العقاري، بما في ذلك أصحاب رؤوس الأموال، والملاك، وعملاء الشراء أو الإيجار، وكذلك الوسطاء العقاريين، فما هو نظام رسوم الأراضي البيضاء ؟ هذا ما سيجيب عليه موقع المرجع السعودي، بالإضافة إلى مراحل تطبيق رسوم الأراضي أبيض ثبشمح بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
رسوم الأراضي البيضاء
خطأ واحد في تحويل المال قد يطيح بك خارج السعودية فوراً
الاستعلام عن المخالفات المرورية في قطر بعد التحديثات الجديدة
تبلغ رسوم الأراضي البيضاء المخصصة للزراعة 2.5% من إجمالي قيمة الأراضي المملوكة للمواطن، ويتم تحديدها بناءً على عدة ضوابط لنظام رسوم الأراضي، حيث تنطبق هذه الرسوم على جميع الأراضي البيضاء بغض النظر عن استخدامها سواء سكنية أو زراعية أو تجارية بشرط أن تكون غير مطورة، ضمن نطاق معين حسب الهيكل التنظيمي للمدينة.
اقرأ أيضا: "باسعار تنافسية" مواصفات سيارة هونداي النترا 2022 الفنية .. كم سعر سيارة هونداي النترا في السعودية؟
ماهي الأراضي البيضاء
نظام رسوم الأراضي البيضاء بموجب القانون، هي جميع الأراضي غير المستغلة، غير المستغلة، والتي لا تحتوي على أي مباني أو إنشاءات، المعدة في المقام الأول للاستخدام السكني أو التجاري، وتقع داخل حدود النطاق العمراني، ويملكها شخص أو أكثر، سواء أكانوا طبيعيين، أو الأشخاص الاعتباريين.
طريقه تقديم طلب توظيف في مؤسسة قطر
33 سلعة وخدمة زيادة أسعارها في قطر خط أحمر وتخضع لرقابة وزارة التجارة.. تعرف عليها
ومن هذا التعريف يتضح لنا أن نظام رسوم الأراضي البيضاء يتعامل بشكل مباشر مع ظاهرة عقارية عالمية معروفة، وهي ظاهرة التجميد أو التجميد، وفيها يحتفظ المالك بالأرض الفارغة مجمدة، ولا يستغلها هو نفسه.
ولا يتم بيعها ليتم استغلالها من قبل طرف آخر، مما يؤثر سلباً ومباشراً على أسعار العقارات السعودية، طالما أن نسبة العرض أقل من نسبة الطلب؛ إن الأسعار المرتفعة بشكل جنوني لمختلف المنتجات العقارية هي نتيجة حتمية، وخاصة منتج الأراضي الفارغة الذي لا يترتب عليه أي تكاليف، بالإضافة إلى ذلك، يتم ضمان عوائد عالية، فقط من خلال الحفاظ على الأرض كما هي لفترة من الزمن.
أهداف برنامج رسوم الأراضي البيضاء
غرامات تصل إلى 10 آلاف ريال على ملاك الإبل والمواشي في السعودية.. قرار صارم لحماية الطرق ومنع الحوادث
الاستعلام عن تصريح الخروج في قطر 2026 | الطريقة الرسمية خطوة بخطوة
يحقق برنامج رسوم الأراضي البيضاء عدداً من الأهداف الاقتصادية والاجتماعية على حد سواء، أبرزها وأهمها:
-
منع فكرة ممارسة الاحتكار، وتشجيع استغلال الأراضي الفضاء، وليس تجميدها، حيث أن الاستمرار في تجميدها يؤدي إلى استمرار دفع الرسوم للدولة.
-
إن تشجيع ملاك الأراضي على البدء في تطوير واستغلال عقاراتهم يحقق التوازن التجاري في السوق العقاري المحلي، لما له من أثر في زيادة العرض بما يتناسب مع حجم الطلب، وقد يحدث توازن بين العرض والطلب، وبالتالي أسعار العقارات تصبح المنتجات العقارية متوازنة منطقيا.
خبر سار للعُمانيين .. هذه الدولة تمنح العُمانيين دخولًا حرًا حتى نهاية 2026
الرسوم الدراسية للوافدين في المدارس الحكومية بسلطنة عمان 2026 | الشروط والفئات المعفاة بالتفصيل
-
إن المعروض الكبير من الأراضي السكنية يعزز توفرها في السوق بأسعار معقولة، سواء بالنسبة لها أو للوحدات المبنية بالفعل.
-
تشكل رسوم الأراضي الفضاء غير المطورة وغير المستغلة أداة لتشجيع الاستثمار في السوق العقاري في المملكة، فضلاً عن جذب الاستثمارات الأجنبية إلى السوق المحلية، لأنها تضمن وتحمي وتشجع المنافسة العادلة.
اقرأ أيضا: أفضل عروض باقات مكالمات ونت سوا stc السعودية .. طريقة الاشتراك وسعر الباقة
طريقة استخراج إقامة في قطر أون لاين 2026 | الخطوات الرسمية والشروط بالتفصيل
أفضل التخصصات الجامعية المطلوبة في سوق العمل السعودي 2026 .. دليلك لاختيار مستقبل مهني ناجح
مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء
ويتم تطبيق نظام رسوم الأراضي على عدة مراحل وهي كما يلي:
-
المرحلة الأولى: وتشمل الأراضي البيضاء غير المطورة الواقعة ضمن منطقة محددة بمساحة 10000 متر مربع.
-
المرحلة الثانية: وتختص بالأراضي المطورة المملوكة لشخص محدد بمساحة 10000 متر مربع.
أعلى الرواتب في سلطنة عمان 2026 | قائمة المهن الأعلى أجرًا والقطاعات الأكثر طلبًا
المهن المطلوبة للعمل في عمان 2026 | قائمة الوظائف الأعلى طلبًا ومتوسط رواتب كل مهنة
-
المرحلة الثالثة: الأراضي المطورة في المملكة مملوكة لشخص واحد بمساحة تصل إلى أكثر من 5 آلاف متر مربع.
كم مساحة الارض التي يجب تسويرها؟
10 الاف متر مربع.
هل الاراضي السكنيه عليها رسوم؟
نعم، بشرط وجود تلك الأراضي داخل مخطط ونطاق جغرافي معلن مسبقًا.
طلب الالتحاق بسوق العمل للمقيمين على إقامة عائلية في قطر 2026 | الشروط والخطوات والرابط الرسمي
المرور السعودي : مخالفة بقيمة 900 ريال في حالة كانت سيارتك بهذا الشكل حتى لو متوقفة
كم مخالفة عدم تسوير الارض؟
100 ريال لكل متر مربع.
رسميًا: هذه الدول تدخل قطر بدون تأشيرة في 2026 (القائمة الكاملة)
تجديد استمارة المركبة في قطر 2026 | دليل شامل بالخطوات والرسوم والغرامات
ما هي أطول تأشيرة في قطر لعام 2026؟ وهل يمكن تحويل تأشيرة الزيارة إلى إقامة داخل الدولة؟
البنك التجاري الدولي CIB يطلق خدمة حجز مواعيد الفروع أونلاين | تجربة مصرفية رقمية أكثر سهولة
كيفية التقديم على وظائف مرور قطر 2026 عبر وزارة الداخلية للقطريين والغير قطريين | الشروط والرابط الرسمي
ثبشمح
إنضم لقناتنا على تيليجرام