فرضت وزارة الإسكان رسوم الأراضي البيضاء الغير مبنية وفق الأنظمة والأحكام الخاصة ببعض الأراضي للاستفادة منها في تحقيق التوازن، وهذا في النهاية يصب في مصلحة جميع أطراف عملية الاستثمار العقاري، بما في ذلك أصحاب رؤوس الأموال، والملاك، وعملاء الشراء أو الإيجار، وكذلك الوسطاء العقاريين، فما هو نظام رسوم الأراضي البيضاء ؟ هذا ما سيجيب عليه موقع المرجع السعودي، بالإضافة إلى مراحل تطبيق رسوم الأراضي أبيض زطمجف بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
رسوم الأراضي البيضاء
المادة 61 تبدأ اليوم .. انفراج تاريخي للمغتربين في السعودية وتحطيم نظام الكفالة القديم
الخطر قادم من الشمال .. عاصفة قطبية تاريخية تهز المملكة وتحول الليالي إلى ثلاجات
تبلغ رسوم الأراضي البيضاء المخصصة للزراعة 2.5% من إجمالي قيمة الأراضي المملوكة للمواطن، ويتم تحديدها بناءً على عدة ضوابط لنظام رسوم الأراضي، حيث تنطبق هذه الرسوم على جميع الأراضي البيضاء بغض النظر عن استخدامها سواء سكنية أو زراعية أو تجارية بشرط أن تكون غير مطورة، ضمن نطاق معين حسب الهيكل التنظيمي للمدينة.
اقرأ أيضا: "باسعار تنافسية" مواصفات سيارة هونداي النترا 2022 الفنية .. كم سعر سيارة هونداي النترا في السعودية؟
ماهي الأراضي البيضاء
نظام رسوم الأراضي البيضاء بموجب القانون، هي جميع الأراضي غير المستغلة، غير المستغلة، والتي لا تحتوي على أي مباني أو إنشاءات، المعدة في المقام الأول للاستخدام السكني أو التجاري، وتقع داخل حدود النطاق العمراني، ويملكها شخص أو أكثر، سواء أكانوا طبيعيين، أو الأشخاص الاعتباريين.
السعودية تعلن اطلاق نوع إقامة جديد لمدة خمس سنوات بدون كفيل تسمح للمقيم العمل والتنقل والسفر بكل حرية وبرسوم رمزية لمدة 10 سنوات
أقوى موبايل حالياً فئة أقتصادية من أوبو سعر و مواصفات Oppo A58 4G مميزات و عيوب أوبو أيه 58 سعره في الكويت والإمارات والسعودية
ومن هذا التعريف يتضح لنا أن نظام رسوم الأراضي البيضاء يتعامل بشكل مباشر مع ظاهرة عقارية عالمية معروفة، وهي ظاهرة التجميد أو التجميد، وفيها يحتفظ المالك بالأرض الفارغة مجمدة، ولا يستغلها هو نفسه.
ولا يتم بيعها ليتم استغلالها من قبل طرف آخر، مما يؤثر سلباً ومباشراً على أسعار العقارات السعودية، طالما أن نسبة العرض أقل من نسبة الطلب؛ إن الأسعار المرتفعة بشكل جنوني لمختلف المنتجات العقارية هي نتيجة حتمية، وخاصة منتج الأراضي الفارغة الذي لا يترتب عليه أي تكاليف، بالإضافة إلى ذلك، يتم ضمان عوائد عالية، فقط من خلال الحفاظ على الأرض كما هي لفترة من الزمن.
أهداف برنامج رسوم الأراضي البيضاء
زلزال قرارات في السعودية .. إقامة الزوجات تدخل مرحلة جديدة غير مسبوقة
لا مكان للوافدين فوق هذا السن في الكويت.. قرار يزلزل سوق العمل الكويتي ويقلب الموازين
يحقق برنامج رسوم الأراضي البيضاء عدداً من الأهداف الاقتصادية والاجتماعية على حد سواء، أبرزها وأهمها:
-
منع فكرة ممارسة الاحتكار، وتشجيع استغلال الأراضي الفضاء، وليس تجميدها، حيث أن الاستمرار في تجميدها يؤدي إلى استمرار دفع الرسوم للدولة.
-
إن تشجيع ملاك الأراضي على البدء في تطوير واستغلال عقاراتهم يحقق التوازن التجاري في السوق العقاري المحلي، لما له من أثر في زيادة العرض بما يتناسب مع حجم الطلب، وقد يحدث توازن بين العرض والطلب، وبالتالي أسعار العقارات تصبح المنتجات العقارية متوازنة منطقيا.
فاجعة سكان جدة .. أمانة جدة تُعلن إزالة هذه الأحياء
خادم الحرمين يلغي الرسوم والكفالة للمغتربين.. السعودية توضح التفاصيل كاملة
-
إن المعروض الكبير من الأراضي السكنية يعزز توفرها في السوق بأسعار معقولة، سواء بالنسبة لها أو للوحدات المبنية بالفعل.
-
تشكل رسوم الأراضي الفضاء غير المطورة وغير المستغلة أداة لتشجيع الاستثمار في السوق العقاري في المملكة، فضلاً عن جذب الاستثمارات الأجنبية إلى السوق المحلية، لأنها تضمن وتحمي وتشجع المنافسة العادلة.
اقرأ أيضا: أفضل عروض باقات مكالمات ونت سوا stc السعودية .. طريقة الاشتراك وسعر الباقة
فترة السماح يومين!! الجوازات السعودية تحذر صاحب العمل من عدم الإبلاغ عن تخلف العامل
الديزل في السعودية يشتعل .. أرامكو تصدم الأسواق بتسعيرة جديدة غير مسبوقة في 2025
مراحل تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء
ويتم تطبيق نظام رسوم الأراضي على عدة مراحل وهي كما يلي:
-
المرحلة الأولى: وتشمل الأراضي البيضاء غير المطورة الواقعة ضمن منطقة محددة بمساحة 10000 متر مربع.
-
المرحلة الثانية: وتختص بالأراضي المطورة المملوكة لشخص محدد بمساحة 10000 متر مربع.
شركة أرامكس بالإمارات تغادر البلاد رسميًا وتتجه إلى عاصمة دولة عربية لهذا السبب !
بعد انتهاء موسم الحج.. السعودية تُعلن استئناف تأشيرات العمرة بشروط جديدة وتسهيلات موسعة
-
المرحلة الثالثة: الأراضي المطورة في المملكة مملوكة لشخص واحد بمساحة تصل إلى أكثر من 5 آلاف متر مربع.
كم مساحة الارض التي يجب تسويرها؟
10 الاف متر مربع.
هل الاراضي السكنيه عليها رسوم؟
نعم، بشرط وجود تلك الأراضي داخل مخطط ونطاق جغرافي معلن مسبقًا.
تحذير عاجل للطلاب .. اختبارات منتصف الترم الثالث تقترب أسرع مما تتخيل
الذهب يشتعل في السعودية .. قفزة جنونية تربك الأسواق وتفتح باب الثراء السريع للمستثمرين
كم مخالفة عدم تسوير الارض؟
100 ريال لكل متر مربع.
القرار دخل حيز التنفيذ | الجوازات السعودية توقف عمليات إصدار تأشيرات الزيارة للفئات
رحلات طيران بأسعار خرافية .. أديل تطلق عروضا تبدأ من 129 ريال - دوليا وداخليا
الكويت تفتح أبوابها الذهبية .. تأشيرة فورية ورواتب خيالية لأصحاب هذه المهن
عاجل : وزارة التعليم السعودية تصدر رسمياً أول قراراتها حول اختصار مدة الفصل الدراسي الثالث وتاريخ نهاية الدراسة في جميع مدارس السعودية 1446 - 2025
قرارات رسمية تمنع المقيمين من السكن في هذه الاحياء في الرياض وجدة
صدمة للمواطنين والمقيمين .. تسعيرة جديدة لمواقف السيارات تشعل الجدل في الرياض وجدة ومكة
